Zöldmező
2008.06.07. 15:30

Esztergom város önkormányzata versenytárgyalást hirdetett a Suzuki gyár mellett található, összesen 317.847 m2 terület értékesítésére. A minimális vételár: 1,69 milliárd forint. Pont mint a mélygarázsunk...

Az eladásra felkínált ingatlanok:

Ingatlanok hrsz-a
Az ingatlanok térmértéke
Értékesítendő térmérték
Megnevezés

20355/1
2999 m2
1697 m2
Beépítetlen terület
20355/2

2432 m2
2432 m2
Beépítetlen terület
20355/3
25.220 m2

24.284 m2
Beépítetlen terület
20356
4197 m2
921 m2

Közút
20357
8558 m2
2106 m2
Közműsáv

20358
3323 m2
3171 m2
Patak
20359/1
117.422 m2

117.248 m2
Beépítetlen terület
20359/11
165.988 m2
165.988 m2

Beépítetlen terület


Értékesítésre szánt terület
összesen
beépíthető

zöldterületként hasznosítható
vételár összesen
terület
317.847 m2
143102 m2
174745 m2

Ft/m2
5000 Ft/m2+ÁFA 4000 Ft/m2+ÁFA
vételár
715.510.000,-Ft+ÁFA 698.980.000,- Ft+ÁFA

1.414.490.000,- Ft+ÁFA

A minimális vételár (1,41 milliárd forint + áfa) éppen megegyezik a mélygarázsokért kifizetendő (1,4 milliárd forint + áfa) összeggel.

Elgondolkodtató az, hogy ez a több mint 43 focipályányi ipari terület értékében valóban megegyezik-e 325 darab mélygarázsbéli beállóhely árával (11500 m2) .

Parkolóhelyben számolva a 317847 m2 körülbelül 12700-at tesz ki.

Elgondolkodtató, hogy vajon az itt befektetni és termelni szándékozók is 20-30 éves megtérüléssel számolnak-e majd, amikor vásárlásra adják a fejüket és megelégednek-e a bizonytalan (állítólagosan) 6. évtől számítható éves 310 millió forintnyi bevétellel?

Még nincsenek kommentek :(