Városi mélygarázsok
2008. 05. 05. 16:33
Az egominfo.hu értesülései szerint 325 darab parkolóhelyet vásárol 1,68 milliárd forintért a város a magánerős beruházásként épülő prímás szigeti szálloda alatt épülő mélygarázsban.
A 2008. augusztusára elkészülő mélygarázsok árát öt egyenlő részletben, öt év alatt fizeti ki Esztergom. Az első részletet, 336 millió forintot, a szerződés aláírását követő öt napon belül.
Az előkészítő tanulmány az üzemeltetési bevételt – a közlekedést alátámasztó tervfejezet (80%-os parkoló kihasználtság tervezetével ellentétben – 60%-os kihasználtsággal, azaz napi 6 óra fizetett idővel kalkulálja parkolóhelyenként. Havi átlag 25 napot feltételezve, a minimum óradíj küszöbbel számolva az adott konstrukció már önfinanszírozó.” (2008. március 13-i ülés előterjesztése.)
Ezekkel a paraméterekkel, és 220 Ft/óra díjjalszámolva, levonva belőle a havi, kb. 3 milliós üzemeltetési költséget, 1 hónapban a 325 parkoló 7 725 000 forint Ft bevételt fog hozni. Ez egy évben 92 700. 000 forint bevételt jelent.
Az egominfó kommentárja szerint a befektetés a beruházásra felvett hitelek kamattételeit is beszámítva 28 év múlva fog megtérülni, ezután fog csak nyereséget termelni, leszámítva az állagmegőrzésre fordítandó összegeket.
Forrás: egominfo.hu
dosszié:
Esztergom városa 2008-ban 1,4 milliárd forint + ÁFA áron vásárolt mélygarázsokat.
Ki mondta?
Tisztelt M.Tamás !
Ha igaz az az állítás, hogy Ön 325 db. parkolóhelyet vásároltatott meg a várossal 1.680.000.000 Ft.-ért, akkor az tényleg vízválasztó...... Kérem gondolja át mielőtt aláírja a szerződést, nem kell nekem hinnie, csak vegyen elő egy kockás lapot és egy számológépet.
Nagy tisztelettel
dr. Csomor Sándor jegyző
dr. Kolumbán György képviselő nyilatkozata az ügyben:
(szó szerinti idézet az iWiWről)
A mélygarázsok feléért, nem? Vagy a szállodavendégeknek nem lesz külön parkoló?
4 milliárd környékére lett az EGÉSZ beruházás belőve...
ehhez képest nem rossz ár a mélygarázsokért az az 1,68 milliárd forintocska!
Ez az egész ár 42%-a! Miből lesz a szálloda? Papírmaséból?
Hihetetlen, hogy odabent nem tudnak számolni!!! vagy nem akarnak! Ez a mélygarázs üresen fog tátongani,Budapesten már bebizonyosodott, magyar autós nem megy a föld alá, inkább kering ,járdán parkol stb. Nemhogy 28 még 128 év alatt sem fog megtérülni.
Még egy kis adalék a zseniális befektetésünkhöz:
Az öt részletben fizetendő vételár hátralék a vevő számára kamatterhes. Vevő (a város) köteles eladó részére egy bizonyos bank által biztosított legkedvezőbb beruházási hitelkamatot megfizetni. Ez azért is érdekes,mivel már az 1,680 milliárdot is minden bizonnyal hitelből vesszük.
Na még egy: A mélygarázs 2008. augusztusára elkészül (?). Milyen használható kis parkolóhely lesz az, ami fölött közben épül a szálloda. Könnyű lesz megközelíteni.
Egymérnök! Ilyen létezik a gyakorlatban, hogy egy épület aljára előbb adnak ki használatbavételi engedélyt, mint a tetejére? (nem tagadom, csak kérdem)
1680000000 Ft, matekozzunk:
Nooooormális???
Tanultam a városmozgató emberektől: jó előre szóltam a vidéki pékmesternek, hogy öt év múlva jövök másfél kilós vekniért, ki is fizettem, duplán, hogy biztos lehessek a dologban. A nejem a kijövetel után azt mondta, hogy a mesternek biztosan melege lett, mert a homloka elött szaporán mozgatta a kezét! De én tudom, hogy a szerencsétlen még egyáltalán nem tudja, hogy én a legkorszerübb bizniccccel bonyolítom a dolgaimat. Szegény!
A belváros menti parkolókapacitást sürgősen kéne növelni. Nem a szállodák parkolójának bérlése a megoldás.
A Bástya parkoló helyén épülő szálloda alatt is lesz egy mintegy 400 férőhelyes mélygarázs. Abból is vesz vagy bérel majd a város?
1,6 milliárd... De legalább megtérül (valamikor).
Az Erzsébet háziakból meg bérbe veszünk.
Garázsnagyhatalom leszünk. Az ostoba dorogiak meg jöhetnek majd ide parkolókért. Úgy kell nekik, miért nem kötöttek ők is ilyen bombajó üzleteket.
Ha a kamatokat is számítod, akkor még "jobb" ár jön ki parkolónként.
Kinek jó a bolt? - kérdezték egy kis társaságban. Valószinű erre a kérdésre egyáltalán nem közgazda adja meg a választ, hanem inkább egy elemző pszihológus, vagy egy magándetektív ala Agatha Kriszta! 28 év, de egy év múlva lemondjuk! Ahh..
A szálloda költségvetése mekkora?
Forrás: www.erzsebethaz.hu
1,680 milliárd / 325 az parkolóhelyenként 5 169 230 Ft.
Gondolom ez teremgarázs... azoknak a piaci ára 1,5-2,5 millió ft környékén szokott mozogni. Jó kis mennyiségi kedvezmény...
Ha ül a pénz a bankban az is önfinanszírozó. Ezért az ember még nem szokott befektetni...